Conjunto de datos de rendimiento de préstamos de Fannie Mae
El conjunto de datos sobre el rendimiento de los préstamos de Fannie Mae reúne datos detallados sobre las hipotecas residenciales garantizadas por Fannie Mae en los Estados Unidos. Permite analizar las tendencias del crédito inmobiliario y modelar los riesgos de incumplimiento.
Varios millones de registros, formato CSV
Acceso gratuito para investigación y análisis, es necesario registrarse en la plataforma oficial
Descripción
Este conjunto de datos proporciona información valiosa sobre:
- Las características de los préstamos (importe, plazo, tipo de interés)
- Perfiles de prestatarios
- Cronogramas de reembolso
- Eventos relacionados con incumplimientos, refinanciaciones, ventas o ejecuciones hipotecarias
- El rendimiento mensual de cada préstamo
Gracias a su riqueza y granularidad, se utiliza como referencia para estudios sobre el mercado inmobiliario estadounidense y para la evaluación del riesgo crediticio.
¿Para qué sirve este conjunto de datos?
El conjunto de datos de rendimiento de préstamos de Fannie Mae se usa comúnmente para:
- Modelos de formación para puntuar y pronosticar los valores predeterminados
- Análisis de la estabilidad del mercado hipotecario
- La evaluación de las políticas crediticias y de titulización
- Investigación académica en economía, finanzas o ciencia de datos
- Simulación de escenarios macroeconómicos de vivienda
¿Se puede enriquecer o mejorar?
Sí, en particular mediante:
- Combinación de datos con indicadores macroeconómicos (tasa, desempleo, precios inmobiliarios)
- Agregar datos geográficos para el análisis regional
- Cálculo de indicadores derivados, como relación entre préstamo y valor o relación entre deuda e ingresos
- Integración de datos en canales de aprendizaje automático para el análisis predictivo
🔗 Fuente: Conjunto de datos de rendimiento de préstamos de Fannie Mae
Preguntas frecuentes
¿Podemos identificar a los prestatarios en este conjunto de datos?
No Todos los datos personales se anonimizan para proteger la privacidad de los prestatarios.
¿Se actualizan los datos con regularidad?
Sí, Fannie Mae publica actualizaciones mensuales que incluyen nuevas observaciones sobre el rendimiento de los préstamos.
¿El conjunto de datos solo cubre los préstamos que cumplen con los requisitos?
Sí, se trata exclusivamente de préstamos residenciales que cumplen con los criterios de Fannie Mae (prima, garantizados, que cumplen con la normativa vigente).
