Fannie Mae Loan Performance Dataset
Le Fannie Mae Loan Performance Dataset regroupe des données détaillées sur les prêts hypothécaires résidentiels garantis par Fannie Mae aux États-Unis. Il permet d’analyser les tendances du crédit immobilier et de modéliser les risques de défaut.
Plusieurs millions d’enregistrements, format CSV
Accès libre pour la recherche et l’analyse, avec inscription requise sur la plateforme officielle
Description
Ce dataset fournit des informations précieuses sur :
- Les caractéristiques des prêts (montant, durée, taux d’intérêt)
- Les profils d’emprunteurs
- Les calendriers de remboursement
- Les événements liés aux défauts de paiement, refinancements, ventes ou saisies
- Les performances mensuelles de chaque prêt
Grâce à sa richesse et sa granularité, il est utilisé comme référence pour les études sur le marché immobilier américain et l’évaluation des risques de crédit.
À quoi sert ce dataset ?
Le Fannie Mae Loan Performance Dataset est couramment utilisé pour :
- L’entraînement de modèles de scoring et de prévision des défauts de paiement
- L’analyse de la stabilité du marché hypothécaire
- L’évaluation des politiques de prêt et de titrisation
- La recherche académique en économie, finance ou data science
- La simulation de scénarios macroéconomiques sur le logement
Peut-on l’enrichir ou l’améliorer ?
Oui, notamment en :
- Croisant les données avec des indicateurs macroéconomiques (taux, chômage, prix de l’immobilier)
- Ajoutant des données géographiques pour une analyse régionale
- Calculant des indicateurs dérivés comme le Loan-to-Value ou le Debt-to-Income
- Intégrant les données dans des pipelines de machine learning pour des analyses prédictives
🔗 Source : Fannie Mae Loan Performance Dataset
Questions fréquemment posées
Peut-on identifier les emprunteurs dans ce dataset ?
Non. Toutes les données personnelles sont anonymisées pour protéger la vie privée des emprunteurs.
Est-ce que les données sont mises à jour régulièrement ?
Oui, Fannie Mae publie des mises à jour mensuelles incluant les nouvelles observations de performance de prêt.
Le dataset couvre-t-il uniquement les prêts conformes ?
Oui, il s’agit exclusivement de prêts résidentiels conformes aux critères de Fannie Mae (prime, garantis, conformes à la réglementation en vigueur).
